近日，姚明美国休斯敦50万美元豪宅曝光，别墅面积超300平米，折算人民币325万。从新浪二手房搜一下姚明家乡上海，只能买一套104平米二房的毛胚房。加上中美收入对比，结论：垄断下土地出让制，对政府是鸦片，对百姓是重负。打破垄断，才能让百姓幸福。其他的所谓调控，皆治标不治本。
在中国，人人都想拥有属于自己的房产，但面对越来越高的房价，不少人只能望房兴叹了。近期，房价问题成为了最热议的话题，也成为了政府宏观调控的主要任务。在美国，大多数的住宅价格并不算高，独立别墅的房价中位数只有17.79万美元，但想要拥有超过100万美元的豪宅，也不是件容易的事。那么，在大洋彼岸的美国，房价又处在一个什么样的一个水平上呢?我们一起来看看那吧!
一个美国家庭拥有一栋面积在150-300平米的3-5居室两层独立或半独立住宅属是最典型的居住模式了，其价格大约相当于普通美国家庭4-6年左右的总收入。而在中国，一个典型家庭的住宅应该是住宅楼里的一套面积在75-150平米的2-4居室单元房。这样一套住房的普通价格估计相当于普通中国家庭15-30年左右的总收入。
我们选了杭州和波士顿两个城市进行比较。杭州和波士顿是友好城市，两个城市都处于各自国家经济最繁荣的地区。杭州所处的浙江省和波士顿所处的马萨诸塞州，都是各自国家消费水平最高的地方之一，相应地，其人均收入也高于全国平均水平。
(1)这套房子卖价34万美元，带4卧2卫1厨，200平方。比较便宜，适合第一次买房者.由于设计巧妙，给人一种一居室房子的感觉。这个公寓所在的大楼有24小时全天候的守门人，临近地铁、中央公园和哥伦比亚圈（Columbus Circle）等等，这些是大苹果非常诱人的地方。
(2)杭州某郊区，卖价55万美元，一室一厅，32平方。
(3)这套房子卖价125万美元，带6卧4卫1厨，440平方。买主应该是年收入30万左右的高级白领了。房子是很不错，不过4个卫生间是不是有点夸张了?
位于杭州下沙大学城附近一处房产，建筑面积约96平米，售价暂定为133万人民币。
且看哈佛大学和浙江大学门前的房价对比。请注意，都是人民币。左边图:哈佛大学对面房，99平，275万人民币，精装修。浙江大学对面房，89平，350万人民币，精装修。
同样的地段，中国和美国相比,就好象一个是地狱,一个是天堂 。美国大部分的房子是二手房，许多50年甚至100年的房子，由于保养的好，看上去质量都很不错的。
美国人买房子通常指别墅
美国买房通常指郊区别墅，不是公寓，公寓不是美国的主流。一般独栋别墅三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，价格越大。同一区域内，房价和卧室数量成正比，价格不是采用面积乘以单位价格来计算。此外，别墅外的花园面积越多，总价也越大。
中国人买房子通常是指公寓
中国人买房子，通常是指公寓而不是郊区别墅，公寓产品是中国房地产的主流。政府在供应土地、买卖过程的税收等方面，都对大面积的公寓乃至别墅产品进行了限制。计算房价时，采用的是面积乘以单位价格来计算总价。
美国房子面积算的是居住面积
比如，别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。居住面积必须是室内居住可用面积。因此在美国看房子和价格，单纯看所谓单位面积价格没有太大意义，而是要看整个小区附近房子价位。
中国房子面积计算的是建筑面积
中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。
美国没有毛坯房
除基本装修，美国房价还包含以下项目：1、室内装潢完备，如地板、地毯、墙纸/墙漆等。2、厨房用品如煤气、烤箱、碗柜储藏柜、油烟机、冰箱等一应俱全。3、盥洗室的浴缸、马桶、脸盆、淋浴、储藏柜到位。4、有洗衣机、烘干机。5、有中央空调，包括冷热空调、热水炉子等。6、有防火、煤气预警装置。7、如有车库，那车库、刷漆、自动门系统要完备。
中国有毛坯房和装修房之分
中国房价有毛坯房和装修房的差别。毛坯房真的是水泥墙、水泥地和管子，厨房厕所什么都没有，必须买房者自己一点点装修。在中国每平米的装修价格在2000元，这其实是比较普通的装修。美国房价在基本装修基础上，还必须做好的项目，在中国，都要购房者额外自己掏钱去装修和购买。
房价的问题，在中国变成了一个谜。各路专家都有，理论依据也很多。从朱镕基政府就开始对房价给经济和社会的困扰很警惕，不过，新政府上台以后，房价又翻了几番了。温家宝总理的宏观调控提了好几回，但是似乎见效不大。高不高也有人争论，声音还挺大。未来如何走向，那就更是众说纷纭了。
